Грызуны заходят в помещения за тремя вещами: едой, водой и укрытием. Больше всего заходов осенью, когда на улице холодает и снаружи становится меньше корма. Проникают они через щели в фундаменте и стенах, вводы коммуникаций, вентиляцию, неплотные двери и мусоропроводы. Профилактика строится на четырёх мерах: закрыть входы, убрать доступный корм, лишить грызунов укрытий и регулярно проверять объект. Репеллентная обработка и приманки по периметру дополняют эти меры, но не заменяют их.
Серая крыса и домовая мышь живут рядом с человеком круглый год. Постройки дают им стабильную температуру, укрытие и корм. Осенью в здания уходят и те особи, которые летом жили снаружи: в подвалах, на газонах, у мусорных площадок. Весной численность может вырасти за счёт размножения внутри здания, если заход осенью не заметили.
Отсюда практический вывод. Проверку и заделку входов лучше провести до холодов, а не после первых жалоб жильцов или сотрудников. Периодичность плановых осмотров зависит от типа объекта и требований санитарного законодательства.
Грызуны лазают, прыгают, плавают и прогрызают мягкие материалы. Мышь проходит в очень узкую щель, крысе нужна чуть шире. Минимальный диаметр отверстия для каждого вида: мыши - 6-7мм, крысы - 12мм . Практическое правило: если в щель проходит карандаш, её нужно закрывать.

Основное требование к материалу — грызуны не должны его прогрызть. Монтажная пена, резина, пластик, дерево и герметик в чистом виде остановят грызунов ненадолго.
| Место | Чем закрывать |
|---|---|
| Вводы коммуникаций | Цементный раствор, металлические накладки, металлическая вата под герметиком |
| Продухи и вентиляция | Металлическая сетка с мелкой ячейкой, закреплённая по периметру |
| Двери и ворота | Металлические порожки, щёточные уплотнители, обшивка нижней части листовым металлом |
| Трещины в фундаменте и отмостке | Ремонтные составы на цементной основе |
| Канализационные трапы | Исправные решётки и обратные клапаны |
Размер ячейки сетки и толщина металла подбираются так, чтобы грызун не мог пролезть и прогрызть. Металлическую вату используют только в сочетании с раствором или герметиком, иначе грызуны её вытаскивают. Продухи полностью не закрывают: подвалу нужна вентиляция.
Родентицидная пена — это не герметик, а готовая приманка в аэрозольном баллоне. Заделать ею щель в строительном смысле нельзя: механической прочности она не даёт, и грызун пройдёт сквозь неё так же, как сквозь обычную монтажную пену. Задача у пены другая — заполнить нору, ход или скрытую полость, по которой ходят грызуны, и сработать там как приманка.
Пример — «Бродират Пена», действующее вещество бродифакум 0,1 % (антикоагулянт второго поколения). Пена прилипает к обработанным поверхностям и к шерсти: грызун слизывает её при чистке тела, и вещество попадает в пищеварительный тракт. Кроме того, средство обладает пищевой привлекательностью, и грызуны едят его. По инструкции гибель наступает на 3–9 сутки, а нанесённое средство сохраняет свойства в течение 3 недель.
Вывод для профилактики: пена — истребительная мера для нор и скрытых полостей, а точки входа всё равно закрывают металлом, сеткой и цементными составами.
Если в здании остаётся доступная еда, закрытые входы только сдерживают заселение. Грызуны ищут новые пути и прогрызают слабые места.
Чем раньше обнаружено заселение, тем меньше работы. Признаки: помёт, погрызы на упаковке, кабелях и дверях, жирные тёмные следы на стенах вдоль путей, норы у фундамента, шум по ночам.
Контейнеры и станции для мониторинга можно подобрать в разделе "Клеевые и механические ловушки".
Репеллент не уничтожает грызунов, а отпугивает их запахом. «Флорэт» — концентрат эмульсии с действующим веществом метилсалицилат 10 %. По инструкции средство отпугивает серых крыс, домовых мышей, рыжих и обыкновенных полёвок. На обработанных поверхностях остаётся стойкий запах, который грызуны не переносят. Остаточное защитное действие сохраняется в течение месяца. При обработке периметра средство создаёт барьер против проникновения грызунов в здание.
Репеллент удобен там, где приманки ставить нежелательно или нельзя, а также для защиты проводки и оборудования. Но запах со временем ослабевает, поэтому обработку повторяют. Заделку входов репеллент не заменяет.
На объектах с постоянным давлением грызунов снаружи — рядом с рынками, складами, мусорными площадками, у старых подвалов — по периметру здания ставят запирающиеся приманочные станции. Их задача — перехватить грызунов до того, как они найдут вход.
Часть профессиональных родентицидов по инструкции разрешено применять только специалистам дезинфекционных организаций. В жилых домах и квартирах такие препараты раскладывает профессиональный дезинфектор. Категория пользователей указана в инструкции и свидетельстве о государственной регистрации. Если грызуны уже внутри, к профилактике добавляют истребительные мероприятия — подбор средств в разделе "Готовые приманки".